Mal: Eksempel på Utfylt Hjemmelserklæring
HJEMMELSERKLÆRING 1. Eiendommens betegnelse: Gnr. 45 Bnr. 789 i Oslo kommune 2. Hjemmelshaver (selger): Navn: Kari Nordmann Fødselsnummer: 010170 12345 3. Ny hjemmelshaver (kjøper): Navn: Ola Nordmann Fødselsnummer: 020280 67890 4. Ideell andel som overdras: 1/1 5. Overdragelsessum: kr 4.500.000,- (kronerfirmillionerfemhundretusen00/100) 6. Dato for overtagelse: 01.06.2024 7. Erklæring: Undertegnede Kari Nordmann erklærer herved at eiendomsretten til ovennevnte eiendom er overdratt til Ola Nordmann. Sted: Oslo Dato: 15.05.2024 _________________________ Kari Nordmann (selger) 8. Vitneunderskrifter: Vi bekrefter herved at Kari Nordmann har undertegnet eller vedkjent seg sin underskrift i vårt nærvær, og at hun er over 18 år. Vitne 1: _________________________ Navn: Per Persen Fødselsnummer: 030360 34567 Adresse: Lilleveien 1, 0123 Oslo Vitne 2: _________________________ Navn: Lise Lisen Fødselsnummer: 040470 78901 Adresse: Storveien 2, 0456 Oslo 9. Rekvirentens navn og adresse: Ola Nordmann Hovedgata 10 0789 Oslo
FAQ Utfylt Hjemmelserklæring
1. Hva er en hjemmelserklæring?
En hjemmelserklæring er et dokument som brukes til å overføre eiendomsrett til fast eiendom eller en andel i en eiendom fra en person til en annen. Det er en formell erklæring som bekrefter hvem som er rettmessig eier av eiendommen.
2. Når trenger jeg å fylle ut en hjemmelserklæring?
En hjemmelserklæring må fylles ut ved overføring av eiendomsrett, for eksempel ved kjøp og salg av eiendom, arv, gave eller skifte av bo. Den brukes også i tilfeller hvor eiendomsretten skal overføres til en annen eier ved samlivsbrudd eller skilsmisse.
3. Hvem skal fylle ut hjemmelserklæringen?
Hjemmelserklæringen skal fylles ut av den eller de som overfører eiendomsretten, altså hjemmelshaverne. Hvis eiendommen overføres gjennom arv, skal arvingene fylle ut erklæringen. I tilfeller der eiendommen overføres ved salg, er det normalt selgeren som fyller ut dokumentet.
4. Hva bør en hjemmelserklæring inneholde?
En hjemmelserklæring bør inneholde:
- Fullt navn og fødselsnummer til den nåværende eieren(e) og den nye eieren(e)
- Eiendommens adresse og gårds- og bruksnummer
- Informasjon om grunnlaget for overføringen (kjøp, arv, gave osv.)
- Dato for overføringen av eiendomsretten
- Signaturer fra alle parter involvert i overføringen
5. Hvordan sender jeg inn en hjemmelserklæring?
Hjemmelserklæringen sendes til Kartverket for tinglysing. Dette kan gjøres elektronisk via Kartverkets nettsider eller ved å sende dokumentet i papirform til Kartverket. Det er viktig å betale tinglysningsgebyret for at erklæringen skal bli behandlet.
6. Hvor lang tid tar det å få en hjemmelserklæring tinglyst?
Tiden det tar å få en hjemmelserklæring tinglyst kan variere avhengig av sakens kompleksitet og Kartverkets behandlingstid. Vanligvis tar det noen dager til et par uker fra dokumentet er mottatt til tinglysingen er fullført.
7. Hva skjer hvis jeg ikke tinglyser en hjemmelserklæring?
Hvis en hjemmelserklæring ikke tinglyses, vil eiendomsoverføringen ikke bli offentlig registrert, og den nye eieren vil ikke ha rettslig beskyttelse mot tredjepartskrav. Dette kan føre til problemer med rettighetene til eiendommen, spesielt i forbindelse med salg, pantsetting eller tvister.
8. Kan jeg få hjelp til å fylle ut en hjemmelserklæring?
Ja, du kan få hjelp til å fylle ut en hjemmelserklæring fra en advokat, eiendomsmegler eller en annen fagperson som har erfaring med eiendomsoverføringer. Det er viktig at erklæringen fylles ut korrekt for å unngå feil og forsinkelser i tinglysingsprosessen.
9. Hva er forskjellen mellom en hjemmelserklæring og en skjøte?
En hjemmelserklæring brukes for å formalisere overføringen av eiendomsrett til en annen person, mens et skjøte er selve dokumentet som overfører eiendomsretten. Skjøtet blir ofte brukt ved salg av fast eiendom, mens hjemmelserklæringen kan brukes i andre typer overføringer, som arv eller gave.
10. Kan jeg endre en utfylt hjemmelserklæring?
Hvis du oppdager en feil i en hjemmelserklæring før den er tinglyst, kan du rette feilen og sende inn den korrigerte erklæringen. Hvis erklæringen allerede er tinglyst, må du sende inn en ny erklæring eller et rettelsesdokument til Kartverket.
Var dette til hjelp?
0 / 0