Tilstandsrapport Mal Eksempel
TITTEL: Tilstandsrapport for [Eiendommens navn/adresse]
1. INNLEDNING
Rapportens formål: Formålet med denne rapporten er å gi en grundig vurdering av tilstanden til eiendommen [Eiendommens navn/adresse] per [Dato].
Oppdragsgiver: [Navn på oppdragsgiver]
Utført av: [Navn på sertifisert takstmann/bygningskyndig]
Inspeksjonsdato: [Dato]
2. SAMMENDRAG
Generell tilstand: [Kort beskrivelse av den generelle tilstanden til eiendommen]
Hovedfunn: [Oppsummering av de viktigste funnene og anbefalingene]
3. EIENDOMSBESKRIVELSE
Adresse: [Eiendommens adresse]
Byggeår: [Byggeår]
Bygningstype: [Type bygning]
Areal: [Totalt areal i kvadratmeter]
4. TILSTANDSVURDERING
Grunnmur og fundament:
Tilstand: [Beskrivelse av tilstand]
Anbefalinger: [Anbefalte tiltak]
Yttervegger og fasade:
Tilstand: [Beskrivelse av tilstand]
Anbefalinger: [Anbefalte tiltak]
Tak:
Tilstand: [Beskrivelse av tilstand]
Anbefalinger: [Anbefalte tiltak]
Vinduer og dører:
Tilstand: [Beskrivelse av tilstand]
Anbefalinger: [Anbefalte tiltak]
Rør og sanitæranlegg:
Tilstand: [Beskrivelse av tilstand]
Anbefalinger: [Anbefalte tiltak]
Elektrisk anlegg:
Tilstand: [Beskrivelse av tilstand]
Anbefalinger: [Anbefalte tiltak]
Interiør (gulv, vegger, tak):
Tilstand: [Beskrivelse av tilstand]
Anbefalinger: [Anbefalte tiltak]
5. TEKNISKE INSTALLASJONER
Oppvarming:
Tilstand: [Beskrivelse av tilstand]
Anbefalinger: [Anbefalte tiltak]
Ventilasjon:
Tilstand: [Beskrivelse av tilstand]
Anbefalinger: [Anbefalte tiltak]
6. ANDRE OBSERVASJONER
Utearealer:
Tilstand: [Beskrivelse av tilstand]
Anbefalinger: [Anbefalte tiltak]
Garasje/Bod:
Tilstand: [Beskrivelse av tilstand]
Anbefalinger: [Anbefalte tiltak]
7. BILDER
[Inkluder relevante bilder som dokumenterer tilstanden til eiendommen og eventuelle skader/mangler]
8. KONKLUSJON
Oppsummering av tilstand: [Kort oppsummering av eiendommens tilstand basert på inspeksjonen]
Anbefalte tiltak: [Liste over anbefalte tiltak for utbedring/vedlikehold]
9. SIGNATUR
[Navn og signatur på sertifisert takstmann/bygningskyndig]
[Dato]
Vedlegg:
Kopi av sertifisering/bevis for takstmann/bygningskyndig
Detaljert sjekkliste brukt under inspeksjonen
Eventuelle ytterligere dokumenter relatert til eiendommenHer er en FAQ om tilstandsrapporter i Norge:
FAQ Tilstandsrapport
- Hva er en tilstandsrapport?
- En detaljert vurdering av boligens tekniske og vedlikeholdsmessige tilstand, utført av en kvalifisert takstmann.
- Når er det påkrevd med tilstandsrapport?
- Fra 1. januar 2022 er det lovpålagt ved salg av de fleste boliger eldre enn ett år.
- Hvem kan utføre en tilstandsrapport?
- Kun autoriserte bygningssakkyndige som er sertifisert av Norsk Takst eller NITO Takst.
- Hva inneholder en tilstandsrapport?
- Vurdering av boligens tilstand, inkludert konstruksjoner, materialer, tekniske installasjoner, og eventuelle skader eller mangler.
- Hvor lenge er en tilstandsrapport gyldig?
- Vanligvis inntil 6 måneder fra utførelsesdato.
- Hvem betaler for tilstandsrapporten?
- Normalt er det selger som bestiller og betaler for rapporten.
- Kan jeg selge boligen uten tilstandsrapport?
- Det er mulig, men kan medføre økt risiko for selger og redusert interesse fra potensielle kjøpere.
- Hva er forskjellen mellom en tilstandsrapport og en takst?
- En tilstandsrapport vurderer boligens tekniske tilstand, mens en takst primært fastsetter boligens markedsverdi.
- Hvordan leses tilstandsgrader i en rapport?
- TG0: Ingen avvik, TG1: Mindre avvik, TG2: Vesentlige avvik, TG3: Store eller alvorlige avvik, TGIU: Ikke undersøkt.
- Hva hvis det oppdages feil som ikke er nevnt i tilstandsrapporten?
- Selger kan bli ansvarlig hvis feilen burde vært oppdaget ved en grundig undersøkelse.
- Er tilstandsrapporten bindende for kjøper?
- Nei, men den gir viktig informasjon og kan påvirke kjøpers rettigheter ved eventuelle mangler.
- Kan jeg få utført en tilstandsrapport før jeg kjøper en bolig?
- Ja, men vanligvis er det selger som sørger for dette. Som kjøper kan du be om innsyn i eksisterende rapport.
- Hva er «as-is» klausulen i forhold til tilstandsrapporter?
- «As-is» betyr at boligen selges som den er, men tilstandsrapporten kan begrense denne klausulens virkning.
- Hvordan påvirker tilstandsrapporten boligens pris?
- Den kan påvirke prisen både positivt og negativt, avhengig av funnene.
- Må jeg utbedre alle avvik før salg?
- Ikke nødvendigvis, men alvorlige avvik bør vurderes utbedret eller reflekteres i prisen.
Var dette til hjelp?
0 / 0