Eksempel på Entreprisekontrakt
Mellom
Oppdragsgiver:
Navn: [Oppdragsgivers navn]
Adresse: [Oppdragsgivers adresse]
Organisasjonsnummer: [Oppdragsgivers org.nr.]
Kontaktperson: [Navn på kontaktperson]
Telefonnummer: [Telefonnummer]
E-post: [E-postadresse]
Entreprenør:
Navn: [Entreprenørens navn]
Adresse: [Entreprenørens adresse]
Organisasjonsnummer: [Entreprenørens org.nr.]
Kontaktperson: [Navn på kontaktperson]
Telefonnummer: [Telefonnummer]
E-post: [E-postadresse]
1. Formål
Denne avtalen gjelder byggeprosjektet [beskrivelse av prosjektet], som skal utføres av [Entreprenørens navn] for [Oppdragsgivers navn]. Arbeidet skal utføres i henhold til spesifikasjonene beskrevet i vedleggene til denne kontrakten.
2. Arbeidets omfang
Entreprenøren skal utføre følgende arbeid:
- [Detaljert beskrivelse av arbeid som skal utføres]
- [Beskrivelse av materialer og utstyr som skal benyttes]
- [Tidsplan og milepæler for prosjektet]
3. Kontraktssum og betalingsbetingelser
- Kontraktssum: [Total beløp i kroner] eks. mva.
- Betalingsplan:
- [Prosent eller beløp] ved kontraktsignering
- [Prosent eller beløp] ved fullføring av [milepæl 1]
- [Prosent eller beløp] ved fullføring av [milepæl 2]
- [Prosent eller beløp] ved ferdigstillelse
- Betalingsbetingelser: [Antall] dager netto fra fakturadato
4. Tidsplan
- Oppstartsdato: [Dato]
- Ferdigstillelsesdato: [Dato]
- Milepæler: [Detaljer om viktige milepæler og deres frister]
5. Endringer og tillegg
Endringer eller tillegg til arbeidet skal avtales skriftlig mellom partene. Endringer kan medføre justeringer i kontraktssum og/eller tidsplan.
6. Kvalitet og materialer
Entreprenøren forplikter seg til å bruke materialer av høy kvalitet og utføre arbeidet i samsvar med gjeldende forskrifter og standarder. Eventuelle mangler eller avvik skal rettes uten ekstra kostnad for oppdragsgiver.
7. Garantier
Entreprenøren gir [antall] års garanti på utført arbeid og benyttede materialer, gjeldende fra ferdigstillelsesdatoen.
8. Forsikring
Entreprenøren skal ha nødvendige forsikringer som dekker skader, tap eller ulykker som kan oppstå under arbeidet.
9. Mislighold
Ved mislighold fra entreprenørens side, inkludert forsinkelser eller manglende oppfyllelse av kontrakten, har oppdragsgiver rett til å kreve erstatning for påløpte kostnader og/eller heve kontrakten.
10. Tvisteløsning
Eventuelle tvister som oppstår i forbindelse med denne kontrakten skal først forsøkes løst gjennom forhandlinger mellom partene. Hvis forhandlingene ikke fører frem, skal tvisten avgjøres ved [beskrivelse av tvisteløsningsmetode, f.eks. voldgift eller domstol].
11. Signaturer
Denne kontrakten er inngått i to eksemplarer, hvorav hver part beholder ett eksemplar.
For Oppdragsgiver:
[Oppdragsgivers navn]
[Sted, dato]
[Navn på signaturberettiget person, tittel]
For Entreprenør:
[Entreprenørens navn]
[Sted, dato]
[Navn på signaturberettiget person, tittel]
Vedlegg:
- [Detaljert beskrivelse av arbeid og spesifikasjoner]
- [Tidsplan og milepæler]
- [Betalingsplan]
- [Eventuelle andre relevante dokumenter]
Ekstra merknader:
- Det anbefales å konsultere med en juridisk rådgiver før signering av kontrakten.
- Partene bør oppbevare sine eksemplarer av kontrakten på et trygt sted for fremtidig referanse.
FAQ: Entreprisekontrakter
1. Hva er en entreprisekontrakt?
- En avtale mellom en byggherre og en entreprenør
- Regulerer utførelsen av et bygge- eller anleggsarbeid
- Definerer partenes rettigheter og plikter i prosjektet
2. Hva er de vanligste typene entreprisekontrakter?
- Totalentreprise: Entreprenøren har ansvar for både prosjektering og utførelse
- Hovedentreprise: Entreprenøren har ansvar for utførelsen, mens byggherren står for prosjekteringen
- Delentreprise: Byggherren inngår separate kontrakter med flere entreprenører for ulike deler av prosjektet
3. Hvilke elementer bør en entreprisekontrakt inneholde?
- Detaljert beskrivelse av arbeidet som skal utføres
- Tidsfrister og milepæler
- Pris og betalingsbetingelser
- Ansvarsfordeling mellom partene
- Forsikringsforpliktelser
- Garantier og sikkerhetsstillelse
- Prosedyrer for endringer og tilleggsarbeid
- Bestemmelser om overtakelse og ferdigstillelse
- Tvisteløsningsmekanismer
4. Hva er NS 8405 og NS 8407?
- Standardkontrakter for entrepriseforhold i Norge
- NS 8405: For utførelsesentrepriser
- NS 8407: For totalentrepriser
- Gir et balansert utgangspunkt for kontraktsforholdet
- Kan tilpasses det enkelte prosjekt
5. Hvordan håndteres endringer i en entreprisekontrakt?
- Endringer skal som regel avtales skriftlig
- Entreprenøren har ofte rett og plikt til å utføre endringer innenfor visse rammer
- Endringer kan påvirke pris og fremdrift
- Varslingsregler og prosedyrer for håndtering av endringer bør være definert i kontrakten
6. Hva er dagmulkt i entreprisekontrakter?
- En forhåndsavtalt kompensasjon til byggherren ved forsinkelse
- Beregnes vanligvis som en prosentandel av kontraktssummen per dag
- Fungerer som et insentiv for entreprenøren til å overholde tidsfrister
7. Hvordan håndteres mangler og feil i entreprisekontrakter?
- Entreprenøren har som regel plikt til å utbedre mangler
- Det kan være reklamasjonsfrister for å melde fra om mangler
- Byggherren kan ha rett til prisavslag eller erstatning ved vesentlige mangler
- Garantiperioder er vanlig for å sikre kvaliteten på arbeidet over tid
8. Hva er forskjellen mellom overtakelse og ferdigstillelse?
- Overtakelse: Når byggherren overtar ansvaret for bygget/anlegget
- Ferdigstillelse: Når alt arbeid er fullført, inkludert eventuelle utbedringer
- Ved overtakelse starter ofte garantiperioden og risikoen går over på byggherren
9. Hvordan løses tvister i entreprisekontrakter?
- Ofte trinnvis prosess:
- Forhandlinger mellom partene
- Mekling
- Voldgift eller domstolsbehandling
- Mange kontrakter spesifiserer tvisteløsningsmekanismer
10. Hva er byggherrens hovedforpliktelser i en entreprisekontrakt?
- Betale entreprenøren i henhold til kontrakten
- Gi entreprenøren tilgang til byggeplassen
- Levere nødvendig prosjekteringsgrunnlag (i utførelsesentrepriser)
- Koordinere ulike entreprenører (i delentrepriser)
- Medvirke til fremdrift gjennom beslutninger og avklaringer
11. Hva er entreprenørens hovedforpliktelser i en entreprisekontrakt?
- Utføre arbeidet i henhold til kontrakten og gjeldende forskrifter
- Overholde tidsfrister
- Varsle om forhold som kan påvirke fremdrift eller kostnader
- Rette mangler og feil
- Stille nødvendige garantier og forsikringer
Entreprisekontrakter Mal
Var dette til hjelp?
0 / 0