Eksempel for Eksempel for Utfylt Hjemmelserklæring som brukes og tilpasses i WORD-format – und PDF-format
Mal Eksempel Utfylt Hjemmelserklæring
Her er et eksempel på en utfylt hjemmelserklæring:
Navn: [Ditt navn]
Dato: [Dato]
Paragraf 1: [Beskrivelse av gjeldende lovbestemmelser]
Paragraf 2: [Beskrivelse av relevante tidligere rettsavgjørelser]
Paragraf 3: [Beskrivelse av relevante forhåndsuttalelser eller prinsipputtalelser fra offentlige myndigheter]
Konklusjon: [Din konklusjon eller anbefaling]
Referanser: [Liste over relevante dokumenter eller kilder]
Signatur: [Din signatur]Flere Eksempel – Mal for Utfylt Hjemmelserklæring
FAQ: Utfylt Hjemmelserklæring
Hva er en hjemmelserklæring?
En hjemmelserklæring er et dokument som brukes for å overføre eiendomsrett til fast eiendom. Det er en erklæring fra selger (hjemmelshaver) om at kjøper nå skal ha hjemmel (eiendomsrett) til eiendommen.
Når brukes en hjemmelserklæring?
Hjemmelserklæring brukes primært i følgende situasjoner:
- Ved salg av fast eiendom
- Ved arv eller gave av fast eiendom
- Ved oppløsning av sameie
- Ved endring av eierform (f.eks. fra personlig eie til aksjeselskap)
Hva skal en utfylt hjemmelserklæring inneholde?
En korrekt utfylt hjemmelserklæring bør inneholde:
- Eiendommens betegnelse (gårds- og bruksnummer, evt. seksjonsnummer)
- Selgers (hjemmelshavers) fulle navn og fødselsnummer/organisasjonsnummer
- Kjøpers fulle navn og fødselsnummer/organisasjonsnummer
- Dato for overskjøting
- Kjøpesum
- Selgers underskrift
- Vitners underskrifter
Hvem kan fylle ut en hjemmelserklæring?
Hjemmelserklæringen fylles vanligvis ut av selger eller en representant for selger, som for eksempel en eiendomsmegler eller advokat. Det er viktig at informasjonen er korrekt og fullstendig.
Er det nødvendig med vitner på en hjemmelserklæring?
Ja, hjemmelserklæringen må signeres av to vitner som bekrefter at selger har undertegnet eller vedkjent seg sin underskrift. Vitnene må være myndige og habile.
Hva er forskjellen mellom en hjemmelserklæring og et skjøte?
En hjemmelserklæring og et skjøte tjener samme formål – å overføre eiendomsrett. Hjemmelserklæring er den moderne formen som nå brukes, mens skjøte er den eldre formen. I praksis brukes begrepene ofte om hverandre.
Må en hjemmelserklæring stemples?
Nei, hjemmelserklæringer trenger ikke lenger å stemples. Dokumentavgiften betales nå direkte til Kartverket ved tinglysing.
Hva skjer etter at hjemmelserklæringen er utfylt?
Etter utfylling sendes hjemmelserklæringen til Kartverket for tinglysing. Dette kan gjøres elektronisk eller per post. Etter tinglysing vil kjøper stå som ny hjemmelshaver i grunnboken.
Hva koster det å tinglyse en hjemmelserklæring?
Kostnaden består av to deler:
- Tinglysingsgebyr (et fast beløp)
- Dokumentavgift (2,5% av eiendommens verdi)
Merk at beløpene kan endres, så sjekk gjeldende satser hos Kartverket.
Hva hvis det oppdages feil i en utfylt hjemmelserklæring?
Hvis det oppdages feil før tinglysing, bør dokumentet korrigeres og signeres på nytt. Hvis feilen oppdages etter tinglysing, må det sendes en korrigert versjon til Kartverket for ny tinglysing.
Er det situasjoner hvor hjemmelserklæring ikke er nødvendig?
Ja, ved for eksempel:
- Arv hvor det foreligger uskifteattest
- Overføring mellom ektefeller ved skilsmisse (krever egen erklæring)
- Fusjon eller fisjon av selskaper (krever egen dokumentasjon)