Mal for Entreprisekontrakt som brukes og tilpasses i WORD-format – und PDF-format

Entreprisekontrakter Eksempel

Eksempel Entreprisekontrakt

1. Kontraktsparter
Bygger: [Navn på byggefirmaet]

Eier av byggeplassen: [Navn på eieren av byggeplassen]

2. Kontraktsform
Denne kontrakten er en entreprisekontrakt hvor [bygger] påtar seg å utføre følgende arbeider på byggeplassen som eies av [eier av byggeplassen].

3. Beskrivelse av arbeidet
Det avtalte arbeidet består av:

[Beskrivelse av arbeid 1]
[Beskrivelse av arbeid 2]
[Beskrivelse av arbeid 3]
4. Tidspunkt for arbeidsstart og -slutt
Arbeidet skal påbegynnes [dato for arbeidsstart] og være ferdigstilt senest [dato for arbeidsslutt].

5. Betaling
Bygger skal motta en total betaling på [beløp]. Betalingen skal skje i følgende terminer:

[Beskrivelse av termin 1 og beløp]
[Beskrivelse av termin 2 og beløp]
[Beskrivelse av termin 3 og beløp]
6. Reklamasjoner
Eventuelle reklamasjoner skal meldes skriftlig til bygger innen [frist for reklamasjoner]. Bygger skal utbedre eventuelle mangler innen rimelig tid.

7. Ansvar og forsikring
Bygger har ansvar for å ta ut nødvendige forsikringer for å dekke eventuelle skader eller tap som kan oppstå under arbeidet på byggeplassen.

8. Avslutning
Denne entreprisekontrakten er utarbeidet i [antall eksemplarer] hvorav hver av partene beholder [antall eksemplarer] eksemplarer.

Flere Mal og Eksempel for Entreprisekontrakt

FAQ: Entreprisekontrakter

1. Hva er en entreprisekontrakt?

• En avtale mellom en byggherre og en entreprenør
• Regulerer utførelsen av et bygge- eller anleggsarbeid
• Definerer partenes rettigheter og plikter i prosjektet

2. Hva er de vanligste typene entreprisekontrakter?

• Totalentreprise: Entreprenøren har ansvar for både prosjektering og utførelse
• Hovedentreprise: Entreprenøren har ansvar for utførelsen, mens byggherren står for prosjekteringen
• Delentreprise: Byggherren inngår separate kontrakter med flere entreprenører for ulike deler av prosjektet

3. Hvilke elementer bør en entreprisekontrakt inneholde?

• Detaljert beskrivelse av arbeidet som skal utføres
• Tidsfrister og milepæler
• Pris og betalingsbetingelser
• Ansvarsfordeling mellom partene
• Forsikringsforpliktelser
• Garantier og sikkerhetsstillelse
• Prosedyrer for endringer og tilleggsarbeid
• Bestemmelser om overtakelse og ferdigstillelse
• Tvisteløsningsmekanismer

4. Hva er NS 8405 og NS 8407?

• Standardkontrakter for entrepriseforhold i Norge
• NS 8405: For utførelsesentrepriser
• NS 8407: For totalentrepriser
• Gir et balansert utgangspunkt for kontraktsforholdet
• Kan tilpasses det enkelte prosjekt

5. Hvordan håndteres endringer i en entreprisekontrakt?

• Endringer skal som regel avtales skriftlig
• Entreprenøren har ofte rett og plikt til å utføre endringer innenfor visse rammer
• Endringer kan påvirke pris og fremdrift
• Varslingsregler og prosedyrer for håndtering av endringer bør være definert i kontrakten

6. Hva er dagmulkt i entreprisekontrakter?

• En forhåndsavtalt kompensasjon til byggherren ved forsinkelse
• Beregnes vanligvis som en prosentandel av kontraktssummen per dag
• Fungerer som et insentiv for entreprenøren til å overholde tidsfrister

7. Hvordan håndteres mangler og feil i entreprisekontrakter?

• Entreprenøren har som regel plikt til å utbedre mangler
• Det kan være reklamasjonsfrister for å melde fra om mangler
• Byggherren kan ha rett til prisavslag eller erstatning ved vesentlige mangler
• Garantiperioder er vanlig for å sikre kvaliteten på arbeidet over tid

8. Hva er forskjellen mellom overtakelse og ferdigstillelse?

• Overtakelse: Når byggherren overtar ansvaret for bygget/anlegget
• Ferdigstillelse: Når alt arbeid er fullført, inkludert eventuelle utbedringer
• Ved overtakelse starter ofte garantiperioden og risikoen går over på byggherren

9. Hvordan løses tvister i entreprisekontrakter?

• Ofte trinnvis prosess:

1. Forhandlinger mellom partene
2. Mekling
3. Voldgift eller domstolsbehandling

• Mange kontrakter spesifiserer tvisteløsningsmekanismer

10. Hva er byggherrens hovedforpliktelser i en entreprisekontrakt?

• Betale entreprenøren i henhold til kontrakten
• Gi entreprenøren tilgang til byggeplassen
• Levere nødvendig prosjekteringsgrunnlag (i utførelsesentrepriser)
• Koordinere ulike entreprenører (i delentrepriser)
• Medvirke til fremdrift gjennom beslutninger og avklaringer

11. Hva er entreprenørens hovedforpliktelser i en entreprisekontrakt?

• Utføre arbeidet i henhold til kontrakten og gjeldende forskrifter
• Overholde tidsfrister
• Varsle om forhold som kan påvirke fremdrift eller kostnader
• Rette mangler og feil
• Stille nødvendige garantier og forsikringer

Entreprisekontrakter Eksempel