Opsjonsavtale Eiendom
Mellom:
- Opsjonsgiver (Selger): [Fullt navn eller firmanavn], organisasjonsnummer: [Org.nr.], adresse: [Adresse]
- Opsjonshaver (Kjøper): [Fullt navn eller firmanavn], organisasjonsnummer: [Org.nr.], adresse: [Adresse]
Eiendom: [Adresse, eiendommens matrikkelnummer, etc.]
Dato for avtale: [dd.mm.åååå]
Sted for avtale: [By]
1. Formål
Formålet med denne avtalen er å gi opsjonshaver rett til å kjøpe eiendommen på de vilkår som fremgår av denne avtalen.
2. Opsjonsrett og -periode
Opsjonsgiver gir opsjonshaver rett til å kjøpe eiendommen. Opsjonen kan benyttes i perioden fra [startdato] til [sluttdato]. Dersom opsjonen ikke benyttes innen denne perioden, bortfaller opsjonen automatisk.
3. Kjøpesum
Dersom opsjonshaver velger å benytte opsjonen, skal kjøpesummen for eiendommen være kr [beløp]. Kjøpesummen er fastsatt og kan ikke endres med mindre annet er skriftlig avtalt.
4. Opsjonspremie
Opsjonshaver skal betale en opsjonspremie på kr [beløp] til opsjonsgiver ved signering av denne avtalen. Opsjonspremien refunderes ikke, selv om opsjonen ikke benyttes.
5. Varsel om bruk av opsjon
Opsjonshaver må skriftlig varsle opsjonsgiver om sin beslutning om å benytte opsjonen innen opsjonsperioden. Varslingen skal skje ved anbefalt brev eller e-post til opsjonsgivers adresse.
6. Kjøpekontrakt
Ved bruk av opsjonen skal partene innen [antall dager] etter at varselet er mottatt av opsjonsgiver, inngå en kjøpekontrakt på de vilkår som er spesifisert i denne avtalen.
7. Vilkår for overtakelse
- Overtakelsesdato: Overtakelsen av eiendommen skal finne sted innen [antall dager] etter signering av kjøpekontrakten.
- Dokumentasjon: Alle nødvendige dokumenter for eiendomsoverdragelse skal være på plass innen overtakelsesdatoen.
8. Forpliktelser og ansvar
- Opsjonsgiver: Forplikter seg til å ikke selge eller inngå andre avtaler som begrenser opsjonshavers rett til å kjøpe eiendommen i opsjonsperioden.
- Opsjonshaver: Har ingen plikt til å kjøpe eiendommen, men må varsle innen opsjonsperioden dersom de ønsker å benytte opsjonen.
9. Mislighold
Dersom en av partene ikke oppfyller sine forpliktelser under denne avtalen, kan den andre parten kreve kompensasjon for eventuelle påførte tap.
10. Lovvalg og tvisteløsning
Denne avtalen er underlagt norsk lov. Enhver tvist som oppstår i forbindelse med avtalen, skal søkes løst ved forhandlinger. Hvis partene ikke oppnår enighet, skal tvisten avgjøres av [velg domstol eller voldgift].
11. Signaturer
Ved å signere denne avtalen bekrefter begge parter at de har lest og forstått vilkårene, og at de godtar dem.
Opsjonsgivers signatur
Navn: ______________________
Stilling: ____________________
Dato: ______________________
Opsjonshavers signatur
Navn: ______________________
Stilling: ____________________
Dato: ______________________
Flere Mal – Eksempel for Opsjonsavtale Eiendom
FAQ – Opsjonsavtale for Eiendom
1. Hva er en opsjonsavtale for eiendom?
En opsjonsavtale for eiendom gir en part (opsjonshaver) rett, men ikke plikt, til å kjøpe en eiendom fra en annen part (opsjonsgiver) innen en bestemt tidsperiode og til en forhåndsavtalt pris.
2. Hvorfor inngå en opsjonsavtale?
En opsjonsavtale gir opsjonshaver fleksibilitet til å vurdere eiendommens verdi og eventuell finansiering uten umiddelbar forpliktelse. Opsjonsgiver sikrer en potensiell kjøper og kan få betalt en opsjonspremie for å holde eiendommen reservert.
3. Hva er en opsjonspremie?
Opsjonspremien er en sum som opsjonshaver betaler opsjonsgiver for retten til å kjøpe eiendommen. Opsjonspremien refunderes vanligvis ikke, selv om opsjonen ikke benyttes.
4. Hva betyr opsjonsperiode?
Opsjonsperioden er den tidsrammen opsjonshaver har til å beslutte om de ønsker å kjøpe eiendommen. Hvis opsjonen ikke benyttes innen perioden, utløper avtalen.
5. Hvordan varsles bruk av opsjonen?
Opsjonshaver må gi opsjonsgiver skriftlig varsel, som regel via e-post eller anbefalt brev, om sin beslutning om å benytte opsjonen innen opsjonsperioden. Avtalen vil spesifisere de eksakte kravene til varselet.
6. Hva skjer når opsjonen benyttes?
Hvis opsjonshaver velger å benytte opsjonen, skal partene inngå en kjøpekontrakt for eiendommen på de vilkår som er avtalt i opsjonsavtalen.
7. Kan opsjonshaver overføre opsjonen til en annen part?
Opsjonen kan vanligvis ikke overføres til en annen part uten opsjonsgivers samtykke. Vilkårene for eventuell overføring bør spesifiseres i avtalen.
8. Hva skjer ved mislighold?
Ved mislighold av avtalen, for eksempel hvis en av partene ikke oppfyller sine forpliktelser, kan den andre parten kreve erstatning for eventuelle tap eller avslutte avtalen. Mislighold kan også føre til juridiske konsekvenser, avhengig av avtalevilkårene.
9. Kan prisen i avtalen justeres?
Prisen fastsettes som regel ved avtaleinngåelsen for å gi forutsigbarhet. Imidlertid kan partene avtale prisjusteringer basert på spesifikke forhold, og dette må i så fall spesifiseres i avtalen.
10. Hvem har ansvaret for vedlikehold av eiendommen i opsjonsperioden?
Vanligvis er det opsjonsgiver som har ansvaret for vedlikehold og eventuelle kostnader knyttet til eiendommen i opsjonsperioden, med mindre annet er avtalt.
11. Hvordan kan tvister løses?
Opsjonsavtalen bør inneholde en klausul om tvisteløsning, som kan omfatte forhandlinger, mekling, eller juridisk behandling i en spesifisert domstol. Dette gir en strukturert prosess for å løse eventuelle uenigheter.
Var dette til hjelp?
0 / 0