Husleiekontrakt Eksempel
1. Partene
Utleier:
Navn: _____________________
Adresse: ___________________
Telefon: ___________________
E-post: ___________________
Leietaker:
Navn: _____________________
Adresse: ___________________
Telefon: ___________________
E-post: ___________________
2. Leieobjektet
Adresse: ___________________
Postnummer/Sted: ___________
3. Leieperiode
Leieforholdet starter: ________ (dato)
Leieforholdet varer til: _______ (dato) / [ ] Tidsubestemt med en oppsigelsestid på __ måneder.
4. Husleie
Månedlig husleie: __________ NOK
Forfallsdato for husleie: ___ (dato hver måned)
5. Depositum
Depositum: _______________ NOK
Betalingsdato for depositum: _ (dato)
Depositumet oppbevares på følgende konto: ____________________
6. Vedlikehold og Reparasjoner
Leietaker er ansvarlig for mindre vedlikehold og reparasjoner, mens utleier er ansvarlig for større vedlikehold og nødvendige reparasjoner av boligen.
7. Felleskostnader
Leietaker skal betale følgende felleskostnader: ______________________________
Månedlig beløp for felleskostnader: _ NOK
8. Bruk av boligen
Leietaker skal bruke boligen som bolig og ikke til andre formål uten skriftlig godkjennelse fra utleier.
9. Husordensregler
Leietaker plikter å følge husordensregler som gjelder for eiendommen.
10. Oppsigelse
For tidsubestemt leieforhold: Oppsigelsestiden er __ måneder, regnet fra den 1. i måneden etter at oppsigelsen er mottatt.
11. Inventarliste
Eventuell inventarliste vedlagt kontrakten: [ ] Ja [ ] Nei
12. Underskrifter
Denne kontrakten er utarbeidet i to eksemplarer, ett til hver av partene.
Sted/dato: __________________
Utleier:
Signatur: ___________________
Navn: _____________________
Leietaker:
Signatur: ___________________
Navn: _____________________
Vedlegg:
- Husordensregler
- Eventuell inventarliste
- Kopi av depositumskonto
Denne husleiekontrakten dekker de grunnleggende elementene i et leieforhold. Det kan være lurt å søke juridisk rådgivning for å sikre at alle nødvendige bestemmelser er inkludert og at kontrakten er tilpasset spesifikke behov og lokale lover.
FAQ Husleiekontrakt
- Hva er en husleiekontrakt?
- En juridisk bindende avtale mellom utleier og leietaker som regulerer leieforholdet.
- Hvilke hovedpunkter bør en husleiekontrakt inneholde?
- Partenes navn og kontaktinformasjon
- Leieobjektets adresse og beskrivelse
- Leieperiode
- Husleiebeløp og betalingsbetingelser
- Depositum
- Ansvarsfordeling for vedlikehold
- Er det lovpålagt å ha en skriftlig husleiekontrakt?
- Nei, men det anbefales sterkt for å unngå misforståelser og konflikter.
- Hvor lang kan leieperioden være?
- Vanligvis 1 år, men kan være kortere eller lengre. Tidsubestemte kontrakter er også mulig.
- Hva er et rimelig depositum?
- Maksimalt 6 måneders husleie i henhold til norsk lov.
- Kan utleier øke husleien?
- Ja, men kun én gang i året og med minst én måneds varsel.
- Hvem er ansvarlig for vedlikehold?
- Vanligvis er utleier ansvarlig for ytre vedlikehold, mens leietaker har ansvar for indre vedlikehold.
- Kan leietaker fremleie boligen?
- Kun med utleiers samtykke, med mindre annet er avtalt i kontrakten.
- Hvordan sier man opp en husleiekontrakt?
- Skriftlig, med oppsigelsestid som angitt i kontrakten (vanligvis 3 måneder).
- Hva skjer hvis en part bryter kontrakten?
- Den andre parten kan kreve kontrakten oppfylt eller heve den, samt kreve erstatning.
- Kan utleier inspisere boligen under leieperioden?
- Ja, men med rimelig varsel og ikke oftere enn nødvendig.
- Hva skjer med depositumet ved utflytting?
- Det skal tilbakebetales innen rimelig tid, minus eventuelle berettigede krav.
- Kan man ha husdyr i leieboligen?
- Det avhenger av hva som er avtalt i kontrakten.
- Hva hvis det oppstår konflikt mellom utleier og leietaker?
- Prøv først å løse det gjennom dialog. Hvis ikke, kan Husleietvistutvalget eller domstolene kontaktes.
- Kan en husleiekontrakt endres underveis i leieforholdet?
- Ja, men begge parter må være enige og endringene bør gjøres skriftlig.
Var dette til hjelp?
0 / 0