Jordleieavtale
1. Partene
Avtalen inngås mellom:
- Utleier: [Navn], med adresse [Adresse], heretter kalt «Utleier».
- Leietaker: [Navn], med adresse [Adresse], heretter kalt «Leietaker».
2. Leieobjekt
Leieobjektet er eiendommen med gårdsnummer [Gnr], bruksnummer [Bnr], beliggende i [Sted], heretter kalt «Eiendommen». Leietaker leier totalt [antall] mål jord til bruk for [formål, f.eks. landbruk, beite].
3. Leieperiode
Leieperioden starter [dd.mm.yyyy] og løper til [dd.mm.yyyy], med mulighet for fornyelse etter skriftlig avtale mellom partene. Begge parter kan si opp avtalen med [antall] måneders skriftlig varsel.
4. Leiebeløp og betalingsbetingelser
Leien settes til [beløp] NOK per år, betales [f.eks. forskuddsvis/etterskuddsvis] hvert år innen [dato]. Betalingen skjer til kontonummer [nummer]. Ved forsinket betaling påløper renter i henhold til forsinkelsesrenteloven.
5. Bruk av eiendommen
Leietaker forplikter seg til å bruke eiendommen i samsvar med gjeldende lover og forskrifter, og å ivareta god agronomisk praksis. All dyrking og bruk av jorden skal utføres på en måte som ikke skader grunnen.
6. Vedlikehold
Leietaker skal sørge for vanlig vedlikehold av eiendommen. Store utbedringer eller strukturelle endringer skal godkjennes av Utleier skriftlig før arbeid igangsettes.
7. Forsikring
Leietaker er ansvarlig for å forsikre seg mot skader som kan oppstå på grunn av deres virksomhet på eiendommen.
8. Overdragelse av avtalen
Leietaker kan ikke overdra eller leie bort eiendommen til tredjepart uten Utleiers skriftlige samtykke.
9. Oppsigelse
Ved vesentlig brudd på avtalen kan avtalen sies opp med umiddelbar virkning. Ved uenighet om vilkårene skal partene forsøke å løse tvisten i minnelighet. Dersom det ikke oppnås enighet, kan saken bringes inn for domstolene i [sted].
10. Signaturer
Sted, dato:
[Signatur Utleier]
[Signatur Leietaker]
Flere Mal og Eksempel for Jordleieavtale
FAQ Jordleieavtale
1. Hva er en jordleieavtale?
En jordleieavtale er en kontrakt mellom en grunneier (utleier) og en leietaker, der leietaker får rett til å bruke jordstykke eller land for et bestemt formål, som landbruk, beite, eller dyrking, mot betaling av leie.
2. Hva bør inkluderes i en jordleieavtale?
Typiske elementer i en jordleieavtale inkluderer:
- Partenes navn og adresser
- Beskrivelse av eiendommen (gårds- og bruksnummer)
- Leieperiode
- Leiesum og betalingsfrekvens
- Hvilket formål jorden skal brukes til
- Ansvar for vedlikehold
- Oppsigelsesklausuler
- Forsikringsbetingelser
3. Hvor lang kan en jordleieavtale være?
Leieperioden kan variere, men avtaler kan være korte (ett år) eller lange (opptil flere tiår). Noen avtaler kan også ha muligheter for fornyelse.
4. Kan leietaker foreta endringer på eiendommen?
Dette avhenger av avtalen. I noen tilfeller kan leietaker få tillatelse til å gjøre forbedringer eller endringer, men dette bør spesifiseres i avtalen.
5. Hva skjer ved tvister om jordleieavtale?
Eventuelle tvister bør først forsøkes løst gjennom forhandlinger. Hvis dette ikke fører frem, kan tvisten bringes inn for domstolene eller en voldgiftsordning, avhengig av avtale.
6. Hvordan avsluttes en jordleieavtale?
Avtalen kan sies opp av begge parter med skriftlig varsel innenfor en gitt frist, ofte spesifisert i avtalen (for eksempel 3-6 måneders varsel).
7. Hva skjer hvis leietaker ikke overholder avtalen?
Hvis leietaker bryter avtalen, kan utleier ha rett til å avslutte avtalen og kreve erstatning for eventuelle tap. Dette vil også være beskrevet i avtalen.
Var dette til hjelp?
0 / 0